【贷款】房贷月供怎么算出来的 购房贷款注意事项 2019-10-25

    房贷月供怎么算出来的 购房贷款注意事项 2019-10-25

房贷月供怎么算出来的

1、等额本息还款法

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

购房贷款注意事项

1、收入证明、银行流水

买房贷款需要个人信用良好，有稳定的收入，需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖章收入证明。

2、现有房屋状况

贷款人已有房屋套数和还款情况，这关系到买房的贷款首付比例和利率。

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